Belangrijke stap naar nieuwe Noordwijk

De Brusselse regering heeft de wijziging van het Bijzonder Bestemmingsplan “Westwijk van het Noordstation” goedgekeurd. Dit is een belangrijk planningsinstrument voor een wijk in volle transformatie. ​ Het plan maakt de toekomstige ontwikkeling van het voormalige CCN-gebouw en de nabije omgeving mogelijk.

Brussels minister-President Rudi Vervoort, bevoegd voor Territoriale Ontwikkeling, en Brussels staatssecretaris bevoegd voor Stedenbouw Ans Persoons bevestigen dat de Brusselse regering op 13 juli 2023 groen licht heeft gegeven om het Bijzonder Bestemmingsplan nr. ​ 19 “Westwijk van het Noordstation” aan te passen. De gemeente Schaarbeek startte het wijzigingstraject van het BBP in mei 2020 op. Het plan kwam tot stand dankzij een nauwe en constructieve samenwerking met het Brussels Gewest, de aangrenzende gemeentes Sint-Joost en Brussel-Stad, de MIVB, De Lijn en de NMBS. Het BBP werd volledig herwerkt met het oog op de stedenbouwkundige uitdagingen van een wijk in volle transformatie.

"Ik ben blij met deze nieuwe stap en met het werk dat de gemeente Schaarbeek in overleg en in goede verstandhouding met het Brussels Gewest heeft verricht. Zo werd een ambitieus plan mogelijk, met een veeleisende stedelijke visie en een even veeleisend programma voor deze bijzonder strategische Brusselse wijk. Het hoeft geen betoog dat het Noordstation een van de belangrijkste stations van België is en een echte toegangspoort tot het Brussels Gewest is. Het gewijzigde BBP biedt een betere omkadering voor ontwikkelingsprojecten in de wijk. Het vult de door de overheid beloofde eisen en stedenbouwkundige visie voor de Noordwijk concreet in. De wijk is in volle verandering. Het is onze verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat ze voor iedereen harmonieus en kwaliteitsvol vooruitgaat," zegt Rudi Vervoort, Brussels Minister-President.
"De Noordwijk draagt nog steeds de sporen uit het verleden. In het midden van de vorige eeuw werd de wijk vernietigd en heraangelegd als ‘Business district’, een kantoortijd op maat van de auto. Vandaag is de Noordwijk een wijk in volle transformatie. Er zijn nog steeds veel bedrijven en kantoren, maar we trachten de woonfunctie op te waarderen en er een levendige wijk van te maken. Niet enkel door het aantal woningen te verhogen, maar ook door parken en straten aan te leggen, door winkels en cafés, sport- en andere infrastructuur toe te voegen en door van het Noordstation een echte multimodale transporthub te maken. Om onze toekomstvisie voor de Noordwijk echt te doen slagen, was het nodig een verouderd bestemmingsplan af te schaffen en een ander te wijzigen. Enkel zo kunnen we meer gemengde ontwikkelingen mogelijk maken," ​ zegt Ans Persoons, Brussels staatssecretaris voor Stedenbouw en Erfgoed.
"Vandaag zetten de gemeente Schaarbeek en het Brussels Gewest een belangrijke stap in de transformatie van de Noordwijk. We leggen een duidelijk, ambitieus stedenbouwkundig kader vast, zowel om aan de huidige stedelijke uitdagingen te voldoen als om gemengde functies in de wijk mogelijk te maken. Een dergelijk project vereist een echte visie van de stad en het vermogen om het algemene belang na te streven en te verdedigen. Dat belang verschilt namelijk sterk van de optelsom van privébelangen. Er is dus nood aan een evenwichtig project waarin de burgers en hun behoeften centraal staan. Een project dat openstaat voor discussie en waar alle partners aan bijdragen. Ons bestuur heeft die bergen werk verzet. Ik bedank het daarvoor," zegt Cécile Jodogne, waarnemend burgemeester van Schaarbeek.
"We hebben ambitie voor de Noordwijk. Vandaag zetten we een stap in de goede richting, in nauwe samenwerking met het Gewest. De metamorfose van deze bijzonder strategische wijk komt er dankzij een heldere, veelbelovende en gedeelde visie," verklaart Emir Kir, burgemeester van Sint-Joost-ten-Node.

Verschillende publieke initiatieven brengen de transformatie van de Noordwijk momenteel in een stroomversnelling. Het gaat onder meer om het richtplan van aanleg Maximiliaan, stadsvernieuwingscontracten en duurzame wijkcontracten.

Maar ook in de privésector beweegt er heel wat met vastgoedprojecten zoals de verbouwing van het CCN-gebouw, het ZIN-project, de verbouwing van de Proximustorens en de vernieuwde Victoria-toren.

De vorige stedenbouwkundige voorschriften voor dit gebied dateerden uit 1978. Dit bestemmingsplan voldeed niet meer om de metamorfose van de wijk in goede banen te leiden omdat het een zuiver monofunctionele visie op de stad uitdroeg, waarbij auto's op de eerste plaats kwamen in de publieke ruimte. Binnen dat BBP uit 1978 konden zowel privé- als publieke projecten niet meer aan de huidige stedelijke uitdagingen beantwoorden, zoals het beter mixen van stedelijke functies. Dat BBP volstond dan ook niet voor de toekomstige ontwikkeling van het voormalige CCN-gebouw en de nabije omgeving. Een project waarin bijvoorbeeld ook woningen zullen worden voorzien.

De betrokken gemeentes en het gewest hebben samen een nieuwe stedenbouwkundig kader uitgewerkt. Dankzij dat ambitieuze kader kan een cruciaal deel van de Noordwijk een nieuw leven krijgen. Er worden woningen voorzien, er komt veel nieuwe openbare ruimtes met planten en bomen, er komen handels- en horeca zaken en publieke voorzieningen. Concreet legt het nieuwe BBP bijvoorbeeld op dat er in de toekomstige ontwikkeling van het voormalige CCN-gebouw minstens 500 woningen moeten worden voorzien. Verder kan binnen het nieuwe BBP ook één van de twee kantoortorens van proximus worden getransformeerd in woningen.

Damiaan De Jonge

Woordvoerder, Kabinet Ans Persoons

Zeynep BALCI

Woordvoerster, Kabinet Rudi Vervoort

 

Share

Over Ans Persoons

Brussels Staatssecretaris voor Stedenbouw en Erfgoed, Europese en Internationale Betrekkingen, Buitenlandse Handel en Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp

VGC-Collegelid voor Cultuur, Jeugd, Sport & Gemeenschapscentra

Neem contact op met

Koning Albert I laan 37 1030 Brussel

02 517 12 00

info.persoons@gov.brussels

www.anspersoons.be