Desolaat stukje Brussel maakt plaats voor 164 woningen in de hoogte
Op een verlaten plek op het einde van de Keizer Karellaan verrijst weldra een nieuwe Brusselse woontoren. Bouwheer Life Tree heeft hiervoor een stedenbouwkundige vergunning gekregen. Dat maakt Brussels staatssecretaris voor Stedenbouw Ans Persoons bekend. Deze symbolische stadspoort voor wie Brussel met de wagen binnenkomt uit de richting van Gent krijgt zo een nieuw herkenningspunt.
“Op sommige plaatsen in Brussel moeten we in de hoogte kunnen bouwen en dit is zo’n plaats. Er worden 164 woningen voorzien, van studio’s tot vierkamerappartementen. We moeten woningen blijven voorzien in de stad om de prijzen betaalbaar te houden en aangenaam wonen in de stad voor veel mensen mogelijk te maken. Deze slanke toren zal een nieuwe symbolische stadspoort worden” zegt Ans Persoons, Brussels Staatssecretaris voor Stedenbouw.
"Door een verwaarloosd stadsblok om te vormen tot een dynamische residentiële en commerciële zone, zal 'Porta Agatha' de wijk nieuw leven inblazen en een gastvrij imago bieden aan de ingang van Brussel, terwijl het ook de economische ontwikkeling van de gemeente bevordert. Dit project is een unieke kans die past in het algemene denkproces over de veraangenaming van de stationsomgeving", aldus Christian Lamouline, burgemeester van Sint-Agatha-Berchem.
Vlot bereikbaar
Het project langs de Keizer Karellaan, ter hoogte van de Zelliksesteenweg, bestaat uit vier volumes. Een slanke woontoren van 90 meter hoog met daaraan gekoppeld een middelhoog volume ter hoogte van de Keizer Karellaan en twee losstaande volumes ter hoogte van de Zelliksesteenweg.
De zone is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. door de nabijheid van treinstation Sint-Agatha-Berchem (S-trein), de terminus van tramlijnen 82 en 83, buslijn 87, het (toekomstige) fietsGEN en de nabijheid van enkele grote autowegen. Ook de nabijheid van winkelcentrum Basilix is een troef.
Terrassen hele jaar door
In het project worden 164 woningen voorzien (6 studio’s, 21 eenslaapkamerappartementen, 92 tweeslaapkamerappartementen, 41 drieslaapkamerappartementen en 4 vierslaapkamerappartementen).
Iedere woonunit is voorzien van een terras. De terrassen die naar de Keizer Karellaan gericht zijn, of die zich in de toren bevinden, zijn voorzien van een beschuttingssysteem (wintertuinen) waardoor deze terrassen het hele jaar door gebruikt kunnen worden.
Om de omgeving te activeren zijn om de onderste verdiepingen publieke functies (1.038 m²) en commerciële ruimtes (1.510 m²) voorzien. In het project zijn meerdere fietsenstallingen voorzien zodat iedere bewoner snel een fiets binnen handbereik heeft. Het gaat om 488 fietsstalplaatsen, waarvan 37 voor grote fiersen (zoals cargobikes). Er is een ondergrondse parking voorzien voor 158 wagens en 41 moto’s.
Gemeenschappelijk paviljoen
Tussen de gebouwen worden open ruimtes voorzien en uitgezonderd het dak van de toren, waar technische installaties worden ingepland, zijn de daken als groendak ontworpen. Op het dak van één van de gebouwen is een gemeenschappelijk paviljoen voorzien voor de bewoners en hun bezoekers. Het paviljoen werkt als toegang tot de toenkelijke daktuin en als opbergruimte voor tuinmeubels etc.
Het slanke gebouw wordt zonder enige twijfel een visueel herkenningpunt in Brussel. Het ontwerp ervan doet denken aan het iconische Flatiron Building in New York.
Bouwheer: Life Tree
Architectenbureau: Bontinck
Nils Quintelier